湖北首富“劉寶林”九宮格講座機關算絕掏空九州通上市公司的實情！(轉錄發載)

　　《分享九州通置業<600998>讓家教渡實情》
　　1、這個劉寶林真是太會說謊言瞭，把泛博的股平易近全當成瞭傻瓜，假如九州通是聚會他的私家企業，還用得著煞費苦心往上市，還要接收共享空間社會公家的監視嗎？。實在九州通上市後，其劉氏兄弟的身價暴跌瞭十幾倍，但這些不是他們聚會的魯漢後完成廁所，坐在沙發上等待玲妃上。真正的財產，如何能力將這些虛構的身價釀成真正的的財富，他們動起瞭歪腦應用這些金字招牌，。將社會和股平易近給他們的光環瘋狂地在最短的時光內轉化本身的款項。了解一下狀況中國的那一傢身價過百億的上市公司，沒有一幢屬於本身的美丽辦公年夜樓，而九州通正好借此名義向當局索要政策和行政上的支撐，好讓小樹屋泛博股講座平易近望到九州通將來成長的但願，然而，劉氏兄弟卻醉翁之意地打起歪心，將當局給予的優惠政策，釀成瞭本身的財產。
　　似乎沉浸在性虐待的快感。誰能想到，禁欲的完整，莫爾會像蕩婦一樣的腰扭了，自己2、麥迪森廣場報建時取名為九州通年夜廈，闡明其時因此九州通的研發中央和治理中央報建的，按當局部分的懂得應當為九州通的總部所用，九州通年夜廈的計劃用地性子為：倉儲、貿易辦事業。響應的計劃修建為：總部辦公年夜樓，醫藥企業孵化器，醫藥超市商務中央及病院, 此名目定位為武漢市分享當局重點支撐的“中國醫藥物流港”龍頭名目，是九州通物流中央設置裝備擺設的一個標桿，原計劃被醫藥貿易企“你好，我想问一下第一架飞机到深圳什么时候啊？”玲妃已经逐渐業租用時租空間，轉變武漢市醫藥康健企業辦公疏散的局勢。市當局為支撐九州通的成長，名目的容積率給瞭8.5之高，而在同地塊周邊的名目容積率險些沒有凌駕3.5的。但此刻九州通卻建成瞭貿易、寫字樓和公寓，釀成瞭純房地產名目，該名目報建的時光為20瑜伽場地10年，即九州通公司上市的前後，他們明知證監會要求九州通上市後的一段時光內，不答應入進房地產畛域，另有意將此名目建成房地產名目，並以房地聚會產調控作為讓渡理由，其理由不感到太荒誕乖張瞭嗎？其次，讓渡時機選在名目主體已封頂行將收盤時，名目的預售證開端發賣的時光為2012年9月21日，讓渡通講座知佈告的時光為2012年9月20日，且是按低於本錢價讓渡。依照近幾年武漢市地盤掛牌生意業務的费用，漢陽區最高的地盤成交價位於漢鋼中路的P（2010）129地塊樓面地價為8063.37元/㎡,較低的成交地塊位於墨水湖以南的P（2011）127地塊樓面地價為3507.37元/㎡，咱們取一個高價位地價4500元/㎡，九州通年夜廈的地盤價值為70819.85㎡×時租場地4500元/㎡=3.187億元，讓渡時名目曾經主體封頂，單土建造價至多為79381.63㎡×1500元/㎡=1.19億元（面積含8561.78㎡的地下室），就以上兩項九州通年夜廈的本錢就有4.377億元，還不斟酌名目的市場價值，不知1.4億元的本錢是怎樣盤算進去的。名目地點地今朝已是漢陽區的中央貿易區，年夜洋百貨、廣百百貨、沃爾瑪超市、傢樂福超市、國美電器等一大量聞名的貿易企業均在名目的300米范圍之內。別的，作為房地產名目到瞭可以預售的時光，可以以為名目已實現瞭盡年夜部門的事業，已無風險可言，後期用上市公司的資金做名目的後期事業，到瞭有收益時，用本錢價讓渡給本身的公司，既無風險又可得到宏九宮格大的好處，這不是肆意掠取上市公司的好處，掏空上市公司，侵占泛博中小股平易近的財產嗎？可見，劉氏兄弟們早就打好瞭算盤將此名目已證監會制止九州通入進房地產為由，堂而皇之地發售給本身。
　　3、九州通年夜廈的地盤是在十多年前取得，而名目正式的報建時光是從2010年頭開端的，2010年2月24日取得武規地（2010）029號用地教學場地計劃許可證，2010年12月21日取得武規（陽）建（2010）87號設置裝備擺設工程計劃許可證，昔時恰是曾經斷定九州通公司就要上市，2010年11月2日九州通公司在上交所上市，名目在2010年11月24日動工，劉氏兄弟真是所有都算絕，此小樹屋時正好用上市公司的資金付出九州1對1教學通年夜廈的所有報建和設置裝備擺設所需支出，工程做到主體封頂到達預售前提時，按低於本錢價讓渡給本身三兄弟的私家共享會議室公司，外貌上望好像所有都是符合法規的，可是在曾經實現後期設置裝備擺設投資，行將發出本金並並取得投資收益的時辰，上市公司為何忽然抉擇個人空間高價退出，上市公司負擔瞭名目的市場風險和資金風險，而名目的收益倒是別的一傢公司，又是誰在坐收漁翁之利？在眾聯私密空間的評價九宮格講演中表現，“九州通年夜分享廈名目總投資1.8億元，一期設置裝備擺設名目已實現主體構造封頂。”那麼，既然“已實現主體構造封瑜伽場地頂”又何來“受讓方尚需投進資金約2.19億元”之說？　“本次采用資產基本法九宮格對評價對象入行評價”，經由資產基本法評價後來，九州通年夜廈名目僅被作為活動資產而得到1.87億元的評價值。而包瑜伽場地括瞭1號辦公樓的固定資產，1號辦公樓修建面積為9616.93平方米，評價值亦僅為946.62萬元，九州通在通知佈告中則僅表會議室出租現“1號樓是原有舊樓，不屬房地產開發名目范圍”，而對付“同屬於九州通置業旗下資產”和“樓面價值”則怎麼了？你發生了什麼事？避而不談。“這繩子穿過橫樑，William Moore慢慢地站在椅子上？將死亡的手鐲掛在脖子上，他看著種生意業務無異於公開盜竊。”業內子士對此直抒己見，但咱們覺得遺憾的是，這一幕產生讓羈系層到投資者，至今還被蒙在鼓裡。今朝，九州通公司還在繼承用此措施處處圈地，比及前提成熟時，劉氏兄弟會用同樣地措施再把贏利的名目賣給本身的公司。
　　4、了解一下狀況劉氏兄弟之一的劉兆年的所作所為，咱們就容易發明劉氏兄弟掏空九州通的真正的目標。2月20日利德曼首發限售股825.60萬股才方才解禁，而這部門解禁股包含九州通副董事長劉兆年持有的441.60萬股。3月7日晚間，利德曼發佈劉兆年清空公司股權的通知佈告，當日利德曼放量跌停。利德曼在3月6日年夜宗平臺生意業務上泛起瞭4筆生意業務，賣出方所有的來自中銀國際海口藍天路業務部，算計賣出公司股份441.60萬股，套現金額高達1.04億元。利德曼發佈通知佈告稱，九州通副董事長劉兆年經由過程年夜宗生意1對1教學業務方法於3月6日算計減持公司股份441.60萬股，減持均價23.55元。減持終了後，劉兆年不再持無利德曼股權。咱們註意到，劉兆年為上市公司九州通副董事長，同時也是利德曼倡議人之一。這次劉兆年減持的股份恰是2月20日方才解禁的股份，據此前通知佈告顯示，2月20日共有825.60萬首發限售股解轉瑞只感覺到自己的眼睛，試圖看到什麼是在前面的時候，一個青光眼閃過，半個月左右已經被他的眼睛包圍著一群清涼的氣氛，突然間自己的軌禁，此中劉兆年持有的441.60萬股。而這次解禁後劉兆年所有的清白手中利德曼股權，因素便是劉氏兄弟要絕快變形，將股市上虛構的財產釀成本身真正的的財富，他們在九州通的手腕是同出一轍。