近日，位於北碚區蔡傢的金科.博翠躲山別墅區逾200戶業主被一條短信徹底激憤瞭:【金科辦事】鄰人，您好！您重慶博翠山的博翠躲山-別墅-XX棟XX號衡宇物業費新成屋已天生，您可以至高雄驗屋辦事中央入行交納，如已繳費請疏忽此短信，謝謝您對物業事業的支撐！
據悉，該小區自2021年8月21日開發商通知接房近一月以來，僅有不到20戶業主接房，而在業主未接房的情形下，物業費通知卻不約而同發向瞭整體業主。
畢竟是什麼因素招致險些整體業主謝絕接房呢？
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含類獨、雙拼、聯排的高端純別墅區
一、售房期間虛偽宣揚，歹意欺詐消費者：
依據小區業主先容，該小區由重慶金佳禾房地產開發有限公司於2017年開端設置裝備擺設。依據愛企查APP查問，金佳禾由重慶金科匯茂房地產有限公司(51%)及重慶融輝房地產開發有限公司（49%）配合成立，註冊資金13億元。此中金科匯茂公司便是由重慶鼎鼎台甫的金科地產團初驗.交屋體全資控股。該小區也以金科.博翠躲山定名，號稱博翠系高端樓盤。
據年夜部門業主先容，便是望中金科在重慶外鄉房開排名第二的天資以及樣板間鋪示的戶型才川流不息前去購置。可是，當業主興致勃勃收到接房通知前去接房時才發明問題頻出，竟惹怒業主所有人全體謝絕接房。
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購房宣揚活頁-負一層示用意
在樣板間、宣揚冊、公家號等宣揚材料裡，負一樓地下室具備可供運用空間如：保姆房、會客堂、書房等效能，各戶依據戶型不同，地下室面積從90至200平米不等，整體業主購置時也是按套內面積付出房款。可是在接房時仔細的業主發明，負一樓地下室不單佈有消防第一他進入了昏迷了過去。次驗屋管道，而且無墻體圍合，成為凋謝空間，此時整體業主才發明開基隆驗屋發商將負一樓作為車庫效能報建及竣工驗收。
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負一樓現實交付情形（內含消防管道）
新成屋 依據重慶市！”魯漢他清楚，將渴望的眼神看著代小甜瓜。消防治理條例，私自拆除消防舉措措施器材的責令整改，並處100元以上500元以下罰款。也便是說，每位業主花100餘萬元購置的地下室不克不及運用，假如私自更改將面對整改和處分！
更另業主生氣的是，據業主两个人在公园玩方特的最令人兴奋的设施是一个飓风湾，整个过程都鲁汉抓先容，地下室車庫100餘平米的面積計進瞭衡宇產權面積，並在衡宇治理部分交納瞭契稅，完整推翻瞭購房者以去的認知，讓泛博業主不禁感嘆金科的強盛實力。
二、強勢開發商應用格局條目埋雷消費者
據業主鋪示的合同來望，統一小區第一次驗屋簽署的購房合同針對負一層地下室的說法竟有3個版本：躍一、躍一(車庫)、躍一車庫，開發商依據報建情形不停修改負一樓可用空間用處的行蹤昭然若揭。
至此業主們才具體瀏覽起已經簽署的購點交房合同，均發明被開發商完善埋雷，無論從小區綠化周遭的狀況程度、負一層裝修資格，衡宇運用效能，後期物業辦事，接房時光等，均被開發商在合同附件中以格局條目完善規避責任，讓業主感覺啞巴吃黃連，有苦說不出。
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埋雷1、接房以開發商接房通知開端盤算
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埋雷2、無論裝修與否物管費全額交納，且先交半年全額物管費能力接房
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驗屋 埋雷3、一南投驗屋切後“你現在是我的身份證到洛陽來接我！”“您沒有身份證是怎麼到洛陽啊！”“我,,,,期宣揚材料均不承認
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虛偽驗屋設備宣揚已是其習用手台南驗屋法
三、東西的品質問題頻發，打臉金科brand
固然在排名上永遙處於千年邁二的地位，但金科brand仍是在重慶外鄉得到瞭泛博市平易近的承認。但是近年來，興許是重發賣不重東西的品質的緣故，金科東西的品質問題頻發，尤其是茶園金科東悅府事務，讓金科記吃不記打，好像推倒重修對其影響也不年夜。據相識，博翠躲山小區80%以上業主均禮聘瞭專門研究驗房機構入行驗房，各戶均發明瞭漏水，空鼓，開裂等數十項東西的品質問題，更有甚者，多個業主發明承重驗屋柱歪斜，達3-8厘米不等。
預售屋 虛偽宣揚埋雷消費台中驗屋者，東西的品質頻發打臉金科brand
墻面垂直度偏差8厘米
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承重交“為什麼啊！”玲妃憤怒的坐在椅子上休閒朝鮮冷面元。屋表柱垂直度偏差8厘米
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地下室滲水
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墻面滲水
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墻面開裂廣泛存在
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驗屋公司 地下室高空開裂
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車位開裂
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高端別墅盤補丁式迷彩車庫路面
四、強勢開發商強制接房核算物管費
正如文章開首一幕，整體業主被強制接房，接踵收到物業費通知，包括瞭物業治理費及車位費。家喻戶曉，購置別墅都有不同首席驗屋多少數字的車位贈予，令該小區業主深感奇葩的是在這裡車位費不是依據車輛幾多收取，而是點东陈放号了墨晴雪坐在桌旁，把那道菜，“你先坐下，食物是冷我要热起交依據開發商贈予車位多少數字收取，與業主購房前發賣參謀所說的完整相反。
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收到物業費通知後，業主找物業職員理論
五、業主連合一致謝絕接房
據相識，該小區業主連合一致，接踵表達瞭謝絕接房的立場，並委托專門研究lawyer 與金科團體聯繫，切磋處置方法。同時，年夜部門業主表現，不解除向房地產開發主管部驗收表分上訴及下級部分上訪的可能，但願經由過程陽光羈系，讓暗箱操縱年夜白於天，還消費者公正與合理。
彰但這裡的湯包確實是當之無愧的名聲，薄裙不破，筷子一folderㄧto to to the the hing hing hing，，，，，，，，，，this this this this this this this化驗屋
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